Как
правильно оформить дом и землю?
Многие из нас, мечтают о своей небольшой даче где-нибудь за
городом. Кто-то желает приобрести или построить частный дом. Некоторые люди, владея земельным участком, строят на них свое жилье сами. Однако все они обязаны оформить новоприобретенную
постройку должным образом.
Оформление
дома
в собственность является вопросом первостепенной важности. Не имея документов о
регистрации права, в юридическом смысле никакой дом не является домом, Вы не можете полноценно им распоряжаться, в том числе: дом не получится указать
в завещании или оставить в наследство; застраховать; использовать в качестве
залога, продать, подарить и так далее.
Стать полноправным
владельцем собственного жилища можно только в том случае, если на него будет
зарегистрировано право собственности.
Есть еще один момент.
Строение всегда расположено на земельном участке, поэтому его собственник
обязан иметь два свидетельства, подтверждающие его владение недвижимостью. Как
правило, землю под индивидуальное строительство местные власти выдают на правах
аренды. Это является еще одной причиной скорейшего получения права
собственности для того, чтобы впоследствии выкупить свой земельный участок у
администрации.
Также следует заметить,
что порядок оформления частного дома и дачной постройки в собственность – это
неодинаковые процессы.
Итак, у Вас есть земля
(под ИЖС или ЛПХ) и вы решили построить на ней свой дом, первым делом вам необходимо получить в администрации
разрешение на строительство дома и заказать, а затем согласовать проект и
только после этого приступать к постройке. После того как дом построен, в БКИ
(бюро кадастровых инженеров) изготавливается технический план,
кадастровая палата ставит дом на кадастровый учет и изготавливает кадастровый
паспорт объекта, после чего комитет градостроительства администрации города,
выдает Вам разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Только после соблюдения
всех вышеперечисленных процедур можно подавать документы в Росреестр
на государственную регистрацию права собственности (до 1 марта 2018 года
осуществляется упрощенный порядок государственной регистрации домов, так
называемая «дачная амнистия», см. раздел «дачная амнистия»).
Таким
образом, оформление права собственности на дом не такое уж и невыполнимое дело, и с ним при желании можно справиться самостоятельно,
придерживаясь некоторых рекомендаций.
Специализируясь на сделках с
недвижимостью, юристы нашей компании в кратчайшие сроки оформят в собственность
земельные участки и дома.
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? ЗВОНИТЕ НАШЕМУ ЮРИСТУ ПО
ТЕЛЕФОНУ:
8-962-455-38-51
Отправляйте заявку с сайта
или приходите на консультацию к нам в офис